Главная

«Прокурор разъясняет»:Изменения в земельном законодательстве при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в
отдельные законодательные акты РФ» установлены особенности при
предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в 2022 году.
Предусмотрено, что до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе
потребовать от арендодатедумля заключения дополнительного соглашения к
договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение
срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения
данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной
плате при условии, что:
- на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия
договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в
суд требование о расторжении данного договора аренды;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у
уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках
государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях
законодательства при использовании такого земельного участка.
Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного
участка в соответствии с дополнительным соглашением не может превышать три
года. При этом положения п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ не применяются.
Арендодатель обязан без проведения торгов заключить дополнительное
соглашение в срок не позднее 5 рабочих дней со дня обращения арендатора с
требованием о его заключении.
Также установлено, что Правительство РФ вправе установить особенности
предоставления земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи
предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить
сроки предоставления таких земельных участков; наряду со случаями,
предусмотренными Земельным кодексом РФ, допускается заключение договора
мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в
случаях, определенных Правительством РФ.
Кроме того, Правительству РФ, органам государственной власти субъектов
РФ, органам местного самоуправления предоставлено право определять случаи
установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды
земельных участков и размер такой платы.